新板特區豪宅 ＆ 新板特區建案 - 中信房屋『經理人林仲春.李苑姍』

『中信房屋 - 新板特區建案』

『國家世紀館 - 露戶台』

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『林仲春＆李苑姍』為您服務！！！

『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』

新板特區

【東方明珠.東方富域.麗寶建設.新都廳.領御.

新富發建設.巴黎16區.超級F1.馥華建設.國鼎.

馥都建設.橋峰.權世界.大陸工程.國家世紀館.

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■市場怪象頻傳 老公寓天價售出

台灣房屋不動產研究室執行長邱太表示，

買從去年法拍市場標出華山特區每坪７０多萬天價公寓後，

公寓熱就迅速蔓延到台北市的各行政區，

其中大安、中正、萬華、大同等區域，

因為舊公寓多，公設比低，土地持份大，加上都更議題熱炒，

許多買方認為不論自用或是投資，空間都很大，

因此躍躍欲試，希望買進之後順利更新，將會有驚人的收益。

■平心靜氣看需求 買公寓不等於買都更

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，

買公寓如果是單純自用，

其實只要注意價格、屋況與地段，

但如果心中打著等待都更的算盤，就要想清楚。

有機會都更的公寓產品，除了屋齡要大於３０年，

區域平均房價得越高越好，如果每坪低於２０萬，

改建其實不划算，也甭論建商會出面協助整合。

此外，除了具備這些基本條件，

房屋本身還得有臨路寬、無店面、住戶單純、共識強等條件，

市場上有不少打著「都更屋」話題的公寓，

實際上並沒有成就都更的條件，

是想要藉著公寓大發都更財的民眾要特別注意。

新聞出處:http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/100825/67/1g0s.html