『中信房屋-新板特區豪宅＆新板特區建案』
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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』
新板特區
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一大一小 資產可重新配置
基本上，
台北市有房子的民眾，
已經算是「卡位」了；
但也不要高興太早，
因為台北市的房價結構是，
愈貴的房子漲愈多，
所以如果你現在在台北市的房子市價是兩千萬，
而家裡沒有其他投資收入，
你恐怕已經很難換到條件更好的三千萬的房子了。
因為在同一時間內，
你的房子漲五百萬，
你想換的那間房子，
可能上漲將近一千萬，
漲得比你的房子快、漲幅比你的房子更大，
一般台北市的薪水階級已經很難”往上”換屋了。
最好的因應對策，
就是將眼光往後延伸，
盡量鎖定公共運輸系統，
像是捷運、高鐵及台鐵。
舉例來說，
如果現在有兩千萬資產淨值的房子，
重新分配資產，
就可以花八百萬買一間板橋車站附近的小套房加車位；
用另外的一千兩百萬，
買一間高鐵或捷運可及、具有未來性區域的大房子(例如中壢捷運站)。
如此配置的道理在於，
星期一至星期五都是上班日，
下班後活動時間有限，
因此房子不用大，
交通方便最重要；
週休二日時，
再搭乘高鐵或捷運回到外圍城市的大房子住，
就像度假一樣。
而且這些交通運輸可及之處，
在未來十年，
房價上漲機會很大，
這是一個對未來的長期投資。
另一方面，
在板橋車站附近有間房子，
還是可以坐擁房價上漲之利，
等於是兩處的房子都等著漲價。
機場捷運站最熱門
機場捷運線是馬政府「新十大建設」項目之一，
計畫將連結中壢市、高鐵桃園站、國際機場以及台北市，
使國際航線與國內交通網做緊密的結合。
隨著兩岸三通和桃園航空城的開發，
機場捷運站周遭的房地產已受到各界矚目。
舉機場捷運另一彼端中壢的捷運興南站為例，
地理位置優越，
過一站即是桃園高鐵車站，
且離Sogo商圈大約僅三分鐘車程，
未來在中壢搭捷運到國際機場只須花費十二分鐘。
目前開車至台北市也僅須38分鐘，
搭大眾交通工具與開車皆相當便捷。
目前捷運興南站附近新案，
步行1分半即可到達捷運站，
交通便捷，
附近地區久未推案，
新案一出備受矚目。
透天住宅或透天店面亦是中壢地區主流產品，
總價約分布在1,500萬至2,000萬之間，
單價則從每坪15萬至22萬不等，
依地點、地坪大小及建材而定。
捷運興南站案單價約在17萬左右，
訴求時才外觀及極簡造型，
每戶都有私人電梯，
以及太陽能電熱水器等。
中壢市向來是桃園地區僅次於桃園市的熱門地區，
每個月點閱中壢市建案的筆數，
就高達180筆，
其點閱率甚至超過台北市的內湖，
以及台北縣淡水、桃園縣的八德及蘆竹等地。
中壢市的生活機能完善，
未來又有機場捷運經過，
對於在台北地區上班族來說，
應是第二屋的選擇之一，
未來房價增值可期。
新聞出處：http://tw.house.yahoo.com/article/aurl/d/a/091127/11/wr2.html
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