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中央銀行本周四（卅日）將召開第二季理監事會，
為改善負利率，
並為下半年通膨預作準備，
一般預料將再度升息半碼（○.一二五個百分點）。
若以此幅度推估，
階梯式房貸的首段房貸利率，
年底前將突破二％大關。
至於房貸與土建融資管控措施，
由於奢侈稅已經上路，
預計對房價將有一定的抑制效果，
市場人士認為，
央行可能維持現況，
加碼可能性不高，
但要期待央行完全鬆綁，
機率微乎其微。
自去年六月以來，
央行已經連續四度升息共○.五個百分點，
不過依主計處預估，
下半年物價年增率（ＣＰＩ）突破二％的可能性頗高，
加上原物料以及糧食價格等，
並未明顯滑落，
為避免引爆物價壓力，
一般認為升息已成趨勢。
除此之外，
因整體市場資金水位仍顯過高，
且央行近期透過定存單回收資金力道轉弱，
為了讓資金量維持平衡，
行庫資金調度主管認為，
央行勢必會持續升息收攏游資，
避免助長物價。
市場人士並指出，
負利率問題也是央行會選擇續升息的因素之一，
畢竟國內經濟已然復甦，
進出口暢旺，
若負利率狀況不改善，
也不合理。
一旦央行續升息半碼，
依照三月底升息半碼，
反應在存放款利率上，
上揚○.○九個百分點推算，
在今年底前，
階梯式房貸首段利率，
將突破二％大關，
銀行主管指出，
房貸壓力將明顯增加，
可能衝擊其購屋意願。
對於外界關注，
央行是否會再對房市下重手，
多數行庫主管認為，
距離總統大選僅剩半年，
若央行此時祭出太強的管控措施，
很可能把房市打死，
雖然得到民心，
但對執政黨未必有利，
推估央行未來半年將是「看多於做」。
行庫主管透露，
央行目前傾向維持既有政策，
以維持其效果為主，
如持續要求銀行提供不動產放款資料，
以瞭解銀行授信的資金用途為何，
避免企業及公司戶以周轉金名義貸款，
但錢卻是用來投資房地產，
將使先前祭出政策淪為空包彈。
新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110627/4/2u09m.html
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