『中信房屋-新板特區豪宅＆新板特區建案』
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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』
新板特區.新莊副都心
【東方明珠.東方富域
.麗寶建設.新都廳.領御.
新富發建設.巴黎16區.超級F1.馥華建設.國鼎.
馥都建設.橋峰.權世界.大陸工程.國家世紀館.
畫世紀.元利建設.板信雙子星.遠揚建設.史丹佛.
華府DC.台北官邸.勝華建設.皇翔高更.皇翔建設.
皇勝建設.台北縣政府.文化城鄉發展局.板橋車站.板橋高鐵站.
板南線板橋站.萬坪都會公園.空中走廊.小巨蛋.五大購物商城.
國家文化館.新巨蛋.家麒文化.遠揚加州 】
跟著捷運買房投報驚人，
房仲業者針對各重大建設的「潛力初升段」地區統計，
不少重大建設周邊地區，
若2年前進場搭上便車，
平均投報率已超過3成，
再把這些重大建設分類，
跟著捷運買房，
2年投報率最高58.1％居冠。
至於大型綠地、車站類的重大建設周邊房屋，
2年投報率也有達到3成的成績。
永慶房仲集團調查，
重大建設進程一般分為4個階段：
規劃中、已核定、已動工、已完工，
之後則進入主升段的繁榮期及成熟期。
以新北市的新莊副都心及頭前重劃區為例，
才進入第2階段，
但最高公告地價已上漲300％。
信義房屋統計，
隨捷運新莊線通車可期，
捷運新莊線的新北市段，
點閱次數三重多於新莊，
愈靠近台北市、生活機能愈好的區域，
周邊物件點閱人次也愈多。
信義房屋三重重新店店長楊義信說，
三重地區從金融海嘯復甦以來，
捷運新莊線題材一直發酵，
不少買方都是看好新莊捷運線通車效應，
加上台北市房價高漲，
外移到新北市三重購屋，
目前菜寮站捷運站周邊新大樓每坪行情已有40~50萬元。
至於台北市重大建設逐漸朝向東側發展，
像信義計畫區101大樓落成、內湖科學園區與南港軟體園區，
到南港展覽館啟用後，
都宣告都心東移趨勢。
觀察重大建設主要區域3年來房價變化，
包括南港三鐵車站、松山車站、大巨蛋周邊住宅產品，
2年來漲幅和規劃時間相符，
推出最早的南港三鐵車站周遭，
漲幅約31.47％最高。
成為各區重大建設的捷運，
更是帶領房價的黃金軸線，
像機場捷運的林口，
兩年來漲幅已達43.3％，
蘆洲線的蘆洲站周邊房屋漲幅更快達6成，
信義線東門站周邊兩年來漲幅也有22.7％。
HouseFun傳媒中心經理李建興分析，
捷運往往是購屋最優先的指標，
尤其是在人口稠密的大都會，
逐捷運而居是最明顯的趨勢，
像是大台北雙城和桃園縣，
如果把捷運加起來已經有25條、281個捷運站、將近1,500個出口，
建議民眾人生第一間房子不妨「跟著捷運走」。
新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110920/4/2z0p8.html
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