『中信房屋-新板特區豪宅＆新板特區建案』
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『中信房屋-新板特區建案＆新板特區豪宅』
新板特區
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板橋雙子星商辦樓層去年招租至今，
尚未「敲下合約」，
出租率告急！
但雙子星住宅樓層去年售鑿，
為板信商銀賺進13.4億元，
顯示「新北市豪宅、商辦兩樣情」。
商仲房屋主管指出，
新北市商辦租金行情不像北市精華地帶熱門，
雙子星商辦大樓要出租完畢，
「應該還需要一段時間」。
新北市升格，
雖然讓不動產買賣夯，
但租金市場還是不好。
包括新北市「帝王」板信雙子星招租率至今仍是O，
反觀北市信義計畫區，
一月時還有陸資中國銀行以一坪超過3000元的價格、承租1000坪辦公室，
顯示一河之隔，
商辦行情差異懸殊。
以公告現值每坪153萬餘元，
抱走100年度新北市首任地王寶座的板信雙子星大樓，
位於板橋新府路與縣民大道口，
基地面積約1800坪。
板信商銀副總經理鄧福財表示，
雙子星樓地板面積約3萬坪，
其中辦公大樓占2萬多坪，
住宅大樓則為9200多坪，
住宅大樓每坪賣出價在50多萬到60多萬之間，
目前已喊到每坪70多萬，已
有住戶脫手獲利賣出。
至於辦公樓層，
潛在利益雖達80億元、市值上看百億元，
但租金開價每坪1500~1800元，
讓潛在房客縮手。
房仲業者解釋，
新北市不動產買賣相當夯，
但商辦大樓由於非屬台北市精華地帶，
雖然每坪800~1300元的租金行情，
較北市精華區每坪2500元以上來得便宜，
但在「陸資主攻信義區、銀行業只挑台北市、科技業首選內湖與南港」下，
新北市商辦大樓租金仍上漲不易。
新聞出處：http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110214/4/2mcpi.html
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